Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation sur votre résidence ? Pour des raisons de confort et/ou de sécurité, chaque logement a besoin d’une réhabilitation après un certain temps. Ces travaux ne nécessitent pas seulement des idées et des matériaux, mais surtout de votre grande implication.
Réaliser un état des lieux pour bien définir le budget nécessaire
Avant de lancer dans le projet de rénovation, il faut bien étudier un plan de réalisation pour déterminer la budgétisation. Pour effectuer un état des lieux, plusieurs facteurs sont à prendre en compte tel que :
- Les éléments du domicile les plus endommagés : toit, fenêtre, sol, mur, pièces à restaurer, le sanitaire, les travaux de plomberie, ou autres.
- Les besoins de votre famille : prévoir des chambres pour vos enfants (enfant, adolescent), bien choisir le style de votre décoration, et autres.
Après cela, il est conseillé de recourir aux aides des professionnels, architecte ou un spécialiste en BTP, pour faire un devis. Ceci est essentiel pour garantir sa bonne réalisation selon une qualité/prix adéquate et vos exigences. Une fois l’estimation faite, établissez ensuite le plan financier en tenant compte de vos ressources et les solutions de financement comme les prêts, les subventions, une demande d’allègement fiscal de la taxe d’habitation.
Régler les autorisations administratives
Cette étape est très importante avant de commencer tous types de rénovation, pour ne pas être puni par la loi en vigueur. Par exemple, vos voisins pourront vous poursuivre en justice si vos travaux entraînent une gêne excessive telle que des bruits, des poussières, et autres. Pour cela, vous devez vous rendre à la mairie pour vous renseigner sur les autorisations d’une telle rénovation, plus précisément au service de l’urbanisme. Il est bien de savoir que si les travaux à réaliser sont à l‘intérieur de la maison, aucune autorisation n’est à demander. Mais, il est judicieux de votre part de s’informer sur les plages horaires pour ne pas être poursuivi d’un trouble de voisinage. Par contre, une demande sera préalablement indispensable pour toutes rénovations extérieures comme la peinture, un élargissement plus de 150 mètres nécessitent l’obtention d’un permis de construire, et autres.
Effectuer les travaux en toute sérénité
Une fois que vous disposez le budget nécessaire et obtenir les autorisations nécessaires, vous pouvez commencer la rénovation. En effet, vous devez choisir une entreprise ou des professionnels compétents et expérimentés grâce à la technique bouche-à-oreille. Ensuite, optez pour des matériaux de qualité afin d’assurer la solidité de votre maison. Si la rénovation est complète, pensez à acquérir des équipements économiseurs d’énergie pour plus d’économies. Et même si votre chantier est entre de bonnes mains, il est toujours indispensable de réaliser un suivi régulier. À la fin du chantier, réalisez un procès-verbal de réception et notez-y tous les défauts que vous avez constatés. En général, l’entreprise aura un délai de 12 mois pour les réparer.